Künftiges Baugebiet Alpenstraße
Der Wohnraumbedarf in Puchheim und Umgebung ist seit Jahren hoch. Die Stadt hat daher im Jahr 2017 die Chance ergriffen, ein rund 23.500 m² großes Grundstück zwischen Alpenstraße und kleinem Ascherbach zu erwerben. Die Fläche ist schon seit langem in verschiedenen Konzepten und Plänen für die Wohnraumentwicklung vorgesehen – beispielsweise im seit 1998 rechtsgültigen Flächennutzungsplan der Stadt Puchheim und in der Regionalen Entwicklungsstrategie 2040 für den Landkreis Fürstenfeldbruck.
Was genau auf dem Grundstück entstehen soll, ist noch nicht entschieden. Aufgrund der Komplexität der Thematik hat sich der Stadtrat zu diversen Entwicklungsmöglichkeiten informiert und einen Prozess der Meinungsbildung begonnen. Bewusst wurden jedoch zunächst nur wenige wichtige Ziele für die Entwicklung festgelegt, die einen Rahmen für die kommende Bürgerbeteiligung bilden sollen.
Als Ziele für die Entwicklung des Grundstücks wurden im Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt in der Sitzung am 29. Juni 2021 beschlossen:
- Schaffung vorrangig bezahlbaren Wohnraums (daher vorwiegend Geschosswohnungsbau)
- Deckung des daraus entstehenden Kitaplatz-Bedarfs mit einer Kindereinrichtung
- Durchgrünung des Quartiers
- Erschließung von der Alpenstraße aus
- gute Durchwegung für Fuß- und Radverkehr
Bürgerbeteiligungsprozess
Um die Öffentlichkeit angemessen in den Entwicklungsprozess einzubinden, wurde im Oktober 2021 im Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt ein Bürgerbeteiligungskonzept verabschiedet. In Vorbereitung der Entwicklung des Baugebietes soll eine umfassende Bürgerbeteiligung durchgeführt werden mit dem Ziel, die Bedarfe der Anwohner:innen, der Bürger:innen Puchheims sowie der interessierten Wohnungssuchenden abzufragen und nach Beratung im Stadtrat in die Ausschreibung für ein wettbewerbliches Planungsverfahren und die spätere Bauleitplanung zu integrieren.
Öffentliche Auftaktveranstaltung im November 2022
Als Auftakt für den Bürgerbeteiligungsprozess wurde am 23. November 2022 eine Informationsveranstaltung durch die Stadtverwaltung abgehalten. Etwa 100 interessierte Bürgerinnern und Bürger, Anwohnende sowie Mitglieder des Stadtrats haben sich in der Mittelschule an der Lagerstraße zur Ausgangssituation und zum Planungsstand des unbebauten Grundstücks informiert. Die Gesamtdokumentation der Informationsveranstaltung steht im Downloadbereich am Ende dieser Seite als PDF-Dokument zur Verfügung. Auf der städtischen Bürgerbeteiligungsplattform www.puchheim-mitgestalten.de konnten die während der Veranstaltung gestellten Fragen und Anmerkungen weiter kommentiert werden.
Beteiligungswerkstätten im Mai und Juni 2023
Die erste öffentliche Bürger:innenwerkstatt fand am 3. Mai 2023 in der Mittelschule an der Lagerstraße statt. Rund 50 Personen haben an der Veranstaltung teilgenommen. Im Fokus der Veranstaltung stand das Entwerfen verschiedener städtebaulicher Konzepte durch die Teilnehmenden. Mithilfe eines Simulationsspiels sollten unterschiedliche Perspektiven zum neuen Quartier gesammelt und diskutiert werden. Die Teilnehmenden hatten die Aufgabe, Elemente für Wohnraum, Grün- und Freiflächen sowie eine grobe Erschließung auf einem Spielfeld zu platzieren und zusammenfassend in einem Steckbrief festzuhalten. Als Rahmenbedingungen gesetzt waren eine gewisse einzuhaltende bauliche Dichte, um bezahlbaren Wohnraum realisieren zu können, die Erschließung des Quartiers für den motorisierten Verkehr von der Alpenstraße aus, eine Durchgrünung des Areals, eine gute Durchwegung für den Fußgänger- und Radverkehr sowie die Unterbringung einer Kindertagesstätte. Entstanden sind fünf Modelle, die die Vorgaben auf unterschiedliche Art und Weise umsetzen. Auf Grundlage dieser Modelle wird ein Variantenkatalog erarbeitet, der in den beiden folgenden Bürgerbeteiligungswerkstätten bewertet und ergänzt werden soll. Die Dokumentation der Werkstatt steht am Ende dieser Seite im Downloadbereich als PDF-Dokument zur Verfügung. Die Stadtverwaltung dankt allen Teilnehmenden für ihre Ideen und ihren kreativen Einsatz.
Stadtmacher:innenwerkstatt im Juni 2023
Am 21. Juni 2023 fand die sogenannte Stadtmacher:innenwerkstatt im Puchheimer Kulturcentrum PUC statt. Als Stadtmacher:innen waren Expertinnen und Experten aus den Themenbereichen Soziales, Ökonomie und Wohnen, Mobilität sowie Nachhaltigkeit, Natur, Umwelt und Energie sowie lokale Akteure eingeladen worden. Mithilfe ihres lokalen und fachspezifischen Wissens haben sich die insgesamt 35 Teilnehmenden mit den Ergebnissen der ersten öffentlichen Bürgerbeteiligungswerkstatt im Mai jeweils fachspezifisch auseinandergesetzt, die Konzepte weitergedacht und qualifizierte Kriterien für eine Baugebietsentwicklung erarbeitet. Ziel der Veranstaltung war es, erste Prioritäten für den Leitbildkatalog abzuleiten, der am Ende des Bürgerbeteiligungsprozesses als Diskussionsgrundlage an den Stadtrat übergeben werden soll. Die Dokumentation zur Werkstatt ist im Downloadbereich am Ende dieser Seite zu finden.
Vortragsveranstaltung „Bauen für morgen“ im Februar 2024
Am Donnerstagabend den 24.2.2022 lud die Stadt erneut im PUC zu einer Veranstaltung. Diesmal wurde unter dem Titel „Bauen für morgen“ intensiv zu den Themen Architektur und Wohnen in Puchheim und über die Stadtgrenze hinaus diskutiert und inspirierende Beispiele vorgestellt. Nach einer Einführung durch den ersten Bürgermeister und zwei Mitarbeiter:innen des Referates Stadtentwicklung, Bauen und Umwelt der Stadt Puchheim stellten drei weitere Referent:innen Ihre Planungen und Bauprojekte vor. So zeigte Gabriele Bruckmayer von H2M Architekten interessante Einblicke in das Projekt „Soziales Leben im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen“. Michael Deppisch von DEPPISCH ARCHITEKTEN, zeigte in seinem Vortrag unterschiedliche Beispiele von neu geschaffenen Quartieren. Während Christian Bitter von der stattbau münchen, in seinem Vortrag den möglichen Beitrag von Gebäuden und Quartieren zur Mobilitätswende beleuchtete. In der abschließenden Podiumsdiskussion konnten auch vom Publikum Fragen gestellt werden, die dann von den Referenten unter unterschiedlichen Aspekten diskutiert wurden, bevor die Stadt im Nachgang zum entspannten Ausklang der Veranstaltung bei Getränken und Snacks einlud.
Zweite öffentliche Bürger:innenwerkstatt im März 2024 und Ausblick
Am Samstag, 16. März 2024, schließlich fand die abschließende öffentliche Beteiligungswerkstatt im Foyer der Mittelschule an der Lagerstraße 26 statt. Ziel der Veranstaltung war, den Entwurf des Leitbildkatalogs zu diskutieren, zu priorisieren und zu kommentieren. Dabei wurden Ansätze mit großem Zuspruch aus den vorhergehenden Werkstätten nochmals zusammenfassend dargestellt, während offene Punkte weiter diskutiert und mit Argumenten konkretisiert wurden. Derzeit werden die Ergebnisse aufgearbeitet und an dieser Stelle bald die Dokumentation zum Download zur Verfügung stehen. Der entstandene Leitbildkatalog wird dem Stadtrat als Diskussionsgrundlage für den als nächstes anstehenden städtebaulichen Wettbewerb dienen.
Stand April 2024.